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五、业主从开发商处接收房屋时起,业主就对房屋有实际占有、使用的权利,并享受物业服务企业的物业管理服务,至于业主由于某种原因未实际居住,不影响物业公司收取物业服务费。

三、关于小区上调物业费标准问题:由于历年来人工、材料等物业成本逐年大幅上涨,而北国风光小区从入住以来一直没有相应上调物业费标准,为维持物业公司正常运营并更好的保障小区服务品质,2013年6月物业公司向业主送达了《致华宇.北国风光广大业主朋友的一封信》,详细的说明了调整物管费的原因并列出了各项收支,寻求广大业主的理解和支持,并征求业主意见,截至2013年7月30日止,在社区居委会和辖区派出所的监督下,表决统计结果为参与书面表决业主2216户,其中同意上调物业费标准业主为2084户,占小区总3990户业主的52.23%,同意上调物业费标准业主面积237714.62平方米,占小区总面积4.23万平方米的56.20%,均达到双过半要求,符合有关规定。

尊敬的黄市长: 您好,我是河东区卫国道丽苑小区俪景园的业主,今年物业在小区说要规划车位,我于2016年3月1日缴纳了1年的车位占地费租用车位,物业承诺4月1日起开始使用,结果是4月7日车位开始投入使用,而且我租的车位只使用了二天后就被其他车辆占据,发现时物业在我之后又把车位租给了第二个业主,我找物业协调,物业开始是拖延时间不解决,要求退钱也不给退,发展到现在物业每天大门紧锁无人上班,物业二部电话停机,业主根本联系不到物业,不但车位问题解决不了,我们这些已经缴纳今年上半年物业费的业主也得不到基本的物业服务。

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